活動報告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2023年度活動報告(その③）

　今年度は前年度の継続工事や、予算を組んだ後に発生した連結給水管の更新など、築年数の古さを感じさせる修繕内容となっております。現在のところ、必要なものに対しては発注等を行っていますが、いまだに部品の供給に難があるものもあり、年度をまたいでの工事が出てくる可能性もあります。なるべく年度内に竣工出来るように業者さんとの連絡を密にして行く所存です。 

今年度、共用部分の雑排水管にひびが入って漏水するという事案が発生しております。管の内部はライニング工事を行っていますが、管自体の更新は行っていません。来年度以降もこの様なトラブルが起こるかもしれないと考え、対応できるようにしていきます。 

先日TVにてマンションの維持管理についての番組が放映されました。古くなればなるほど、修繕費が嵩んでいきます。なるべく積立金の範囲内で行えれば良いのですが、工事価格（材料費・人件費ともに）も上昇してきています。どこかのドラマではありませんが「どうする委員長」そんな日々を過ごしております。 

　今年もよろしくお願いいたします。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2023年度活動報告(その②）

修繕委員会です。長期修繕計画に基づいて各種の工事について、業者側との交渉等進めて、なるべく計画通りの仕事が出来るように頑張っております。
夏の台風も直接的な被害をもたらす事もなく、ホッとしております。自然災害もありますが、施設の経年劣化による支障もボチボチと見受けられ、実際のところは、「これ以上壊れないように・・・」と願うばかりです。
やりたい事は沢山あります。でも皆様からお預かりしている修繕積立金は「有限」であります。なるべく「良い」仕事が残せるようにしていきたいと思っております。
そろそろ来年度の計画を組んでいかねばならない時期でもあります。適切な対応が出来るように委員一同、勉強してまいります。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2023年度活動報告(その①）


　修繕委員会の委員長の北澤です。２年目の修繕委員長として前年度の長期修繕計画の進捗の低さは、ひとえに不徳の致すところであり皆様にはご不便をおかけいたしました。今年は修繕計画を確実に実行していきますので、よろしくお願いします。

　令和５年度の工事計画（案）ですが、

・屋上防水（Ａ・Ｍ・Ｓ棟）
・階段補修工事（Ａ・Ｂ棟）
・防災監視システム更新（前年度からの継続案件）
・受水槽コーティング更新（入札不調で延期）
・非常用給水ポンプシステム更新
・連結送水管更新（Ｂ棟）
・駐車場、構内道路補修
・構内照明のＬＥＤ化

など、内容は多岐にわたっております。限られた予算内で確実な工事が出来るように努めてまいりますので、工事に関しましては皆様のご理解とご協力の程よろしくお願いいたします。
　　　　　　　　　　
　
2022年度活動報告(その④）

修繕委員会です。新任理事でいきなりの委員長就任から１年が過ぎました。幸いなことに前任の委員長の年間計画がしっかりしておりましたので、何とか計画を実施できたところです。無論、周囲の方々には大変お手間を取らせた事に関しましては、感謝の念に堪えません。

築50年近くになり、各所で手を入れなければならないところが目立ってきています。と同時に将来のあり方も議論をしなければいけない時期ともなってきています。常日頃のメンテと将来のあり方との「バランス」を考えながら、今後の修繕委員会運営に努めたいと考えておりますので、よろしくお願いいたします。