修繕委員会です。築５０年を迎え、パーク内の各設備の更新が多々迫って来ております。 限られた予算（年間１億近い積立金がありますが、大規模修繕のローンもあるので実質７千万ほど）の中で試行錯誤しながら業務を行っております。

正月の地震でパーク内の窓ガラスに多数ヒビが入りましたが、災害対策予算で対応でき、ホッとしております。長期修繕計画も随時見直して、早めの対応が出来る様にしておきたいと思いますので、これからも宜しくお願い致します。

　今年度は前年度の継続工事や、予算を組んだ後に発生した連結給水管の更新など、築年数の古さを感じさせる修繕内容となっております。現在のところ、必要なものに対しては発注等を行っていますが、いまだに部品の供給に難があるものもあり、年度をまたいでの工事が出てくる可能性もあります。なるべく年度内に竣工出来るように業者さんとの連絡を密にして行く所存です。 

今年度、共用部分の雑排水管にひびが入って漏水するという事案が発生しております。管の内部はライニング工事を行っていますが、管自体の更新は行っていません。来年度以降もこの様なトラブルが起こるかもしれないと考え、対応できるようにしていきます。 

先日TVにてマンションの維持管理についての番組が放映されました。古くなればなるほど、修繕費が嵩んでいきます。なるべく積立金の範囲内で行えれば良いのですが、工事価格（材料費・人件費ともに）も上昇してきています。どこかのドラマではありませんが「どうする委員長」そんな日々を過ごしております。 

　今年もよろしくお願いいたします。

修繕委員会です。新任理事でいきなりの委員長就任から１年が過ぎました。幸いなことに前任の委員長の年間計画がしっかりしておりましたので、何とか計画を実施できたところです。無論、周囲の方々には大変お手間を取らせた事に関しましては、感謝の念に堪えません。

築50年近くになり、各所で手を入れなければならないところが目立ってきています。と同時に将来のあり方も議論をしなければいけない時期ともなってきています。常日頃のメンテと将来のあり方との「バランス」を考えながら、今後の修繕委員会運営に努めたいと考えておりますので、よろしくお願いいたします。